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我們當時提出的這個設計原則就是這樣，就是說青島的消費者到底需要什麼？對這條街的期望是什麼？那麼我們整個對商業空間街現在的客流有一個調查，主要是本地消費者。本地消費者應該佔百分之四十多，外地消費者佔五十多，室內設計 室內裝潢 裝潢 裝潢設計 室內設計師 舊屋翻修 室內設計公司 商業空間 辦公室 店面設計這是一個很有趣的現象。在全國的商業空間街里面應該是外地消費者佔少數，像北京的王府井，外地消費者是外地四十多，本地五十多,機場接送。我們這裡恰恰是以外地消費者為主，本地消費者為輔的,坐骨神經。針對前幾年的歷史的考察，新古典 元利建設 實品屋 中古屋 Kelly hoppen應該是在包括七八年以前，都不是這種比例。這個中山路的比例都是本地消費者為主的，也就是說現在這條商業空間街對本地消費者已經失去魅力了。同時我們認為就是說，那麼你一定要滿足現代商業空間的需求。我們現在去看青島,早洩，這個中山路里面的商業空間構成，這種構成已經不可能滿足現代人們生活、消費的需要了。不可能滿足了，自然它也就不可能有很好的銷售額。你的銷售額上不去，商家得不到正常的利潤回報，整個的街區環境只能越來越差，好店都撤走了,白髮，留下的只是差的店，只能是惡性循環，包括街區環境越做越爛。我們認為還是要找到青島本地消費者對這個條街的需要。而且不要看商業空間需求，現代人的消費方式，對這條街的環境感覺是什麼？我們要分析透了，當然大量分析過程我們不展示了。最後我們得出來，就是青島本地或者外地消費者到了這條街上，他們要什麼東西呢？

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